中国十二五战略规划中指出，未来10-20年，中国的老龄化人口将越来越多。养老产业的不断发展，使未来养老度假市场必然成为非常重要的中高端度假市场主体。

温泉养老地产，就是依托温泉的养生功能，打造温泉养老体系的温泉养老度假区，通常设置康复理疗医院、颐养院、老年大学、配餐中心、休闲健身中心和商务服务中心等配套设施。

对温泉养老地产的开发要求

1.保健养生，温泉直接入户

温泉可以治疗或改善多种疾病，特别对老年人多发的风湿、关节炎、哮喘、心脑血管、神经及消化系统病症等具有显著的医疗康复作用，提高人体的免疫功能。温泉养老社区应实现温泉入户，使温泉洗浴和温泉SPA随时随地、随心所欲。

2.重视细节设计，专为老年人设计

养老温泉地产的设计更注重细节的处理，社区应每层带电梯，方便老人出行。

社区及住宅内实行无障碍设计，住宅内低按键、高插座，安装电子安防系统和户内紧急呼叫援助系统，一旦发生紧急情况，管理中心和援助人员可以在第一时间赶到。

3.绿色生态养老，注重医疗设备

在景观设计上，创造绿色人居环境，温泉养老地产的绿化率应达到50%左右，大型景观绿地和外围大的自然环境穿插于社区，形成了社区基础性的绿色背景。

园区建设分为商业文化中心、康疗中心、度假酒店等。其中康疗中心包括温泉疗养浴、洗浴中心、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、疗养型健身器械区等，并与医疗结构合作，担负整个社区的医疗卫生保健工作，聘请老年病专家定期坐诊，开展“家庭病房”、体检、医务人员上门服务，配备救护车，实行全日制服务。